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濱江君悅香邸的策劃ppt文件

  • 素材大小:3.61 MB
  • 素材授權:免費下載
  • 更新時間:2017-09-05
  • 素材類別:房產裝修PPT
  • 素材格式:.ppt
  • 關鍵提要:濱江君悅香邸的策劃文件,濱江君悅香邸
  • 素材版本:PowerPoint2003及以上版本(.ppt)
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這是濱江君悅香邸的策劃ppt文件,包括了合富體系介紹,項目價值分析,市場環境分析,項目營銷建議等內容,歡迎點擊下載。

PPT預覽

濱江君悅香邸的策劃ppt文件

PPT內容

[濱江·君悅香邸] 項目營銷合作建議方案
Part1:合富體系介紹
        1、合富輝煌公司介紹
        2、合富輝煌服務范疇及形式
        3、合富輝煌核心競爭優勢
        4、合富輝煌大盤操作個案
上市公司(聯交所編號:733)
發展歷程
公司於1993年成立,連續8年被評為廣州市一級房地產代理公司
連續10年創廣州房地產代理行業成交額的最高紀錄
合富輝煌簡介
2005年全年零售成交額突破130億元
2004年全年零售成交額超過110億元
2003年零售成交額為85億元
2002年零售成交額為50億元
2001年零售成交額為35億元
強大實力:
有全國最早從事房地產整合營銷超過千人的專業隊伍。
廣州市唯一擁有大面積自置辦公物業的房地產中介公司,辦公面積高達2500平方米。
2003年被評為CIHAS中國房地產優秀中介代理機構20強。
2004年,在“2004中國住交會”上獲得“中國十大房地產營銷企業”(廣州地區唯一入選單位)和“中國房地產營銷代理品牌企業五十強”兩項大獎。
合富輝煌背景
獲得的榮譽(部分)
2005中國房地產營銷代理企業品牌TOP10
中國房地產上市公司最具突破性地產服務機構獎
中國商業地產卓越服務機構
中國十大房地產營銷企業
廣州地產二十年杰出貢獻專業服務商
香港杰出上市企業
中國房地產營銷代理品牌企業五十強
中國商業地產卓越服務機構
(中國・廣州)十大最受歡迎地產中介公司
(中國・廣州)十大誠信經營地產中介公司
中國房地產代理百強企業
業務覆蓋全國
業務遍及全國——20省40市
   合富輝煌自成立以來,在立足廣州本地市場穩健發展的基礎上,積極開拓各地市場.業務遍及北京、上海、天津、湖北、湖南、河南、山東、安徽、南京、南寧、昆明、廣東等20省份40多個城市,為當地房地產界創造了一個又一個精彩的篇章。
集團架構:
合富輝煌®房地產
公司定位
服務范疇及形式
成功操作
成功操作住宅(部份)項目
成功操作商業(部份)項目
企業主要服務客戶
萬科地產          金地集團        中海集團
光大集團     僑鑫集團        奧園集團       
天倫集團          中信(華南)集團  保利集團
美林基業          香江集團        新光地產
新世界集團        珠江地產        雅居樂集團
信德集團          華能集團        黃埔城建
珠江實業          東華實業        城建總
天譽集團          縱橫集團        ……
合富輝煌核心競爭優勢及業務擅長
合富輝煌的核心競爭優勢
合富輝煌的業務擅長
合富輝煌核心競爭優勢
戰略領先優勢-打造中國地產服務行業的航空母艦
作為國內首家房地產服務行業的上市企業,造就強勢行業品牌,是優質服務的信心保證,更是客戶心目中優質物業的代言人
業內惟一提供全面立體多元化綜合型服務的代理企業
   率先搭建強大的服務平臺,為發展商提供“一條龍”的專業全程服務
合富輝煌核心競爭優勢
人才領先優勢-行業精英匯聚一方
逾3800名員工中,除擁有大部分高學歷人才外,具有5年以上資深策劃實操經驗的復合型專才占策劃團隊的80%,都積累了豐富的大盤實操經驗;
擁有一級注冊建筑師、注冊評估師、會計師、律師、經濟師、拍賣師,以及企業管理、建筑工程技術、IT技術等專業性強、素質高的優秀人才;
中、高層人員的穩定性一直穩居廣州同行的首位,同時亦是企業得以發展的最大動力;
合富輝煌核心競爭優勢
專業服務領先優勢
-以領先服務與創新思維創造未來
全方位立體服務體系充分體現專業服務全程滲透
率先在行內創建建筑設計研究部,使質樸的市場信息轉換為有效的專業技術語言,使發展商有效規避風險,尋求利潤的最大空間
強大的市場終端為市場研究部提供了快速直觀的一線數據作為研究基礎, 以其縝密的梳理及精辟的分析,能迅速捕捉市場變局,為項目搭建強大的市場信息支持平臺
www.hope168.com -合富輝煌企業門戶網站,發布行業及項目信息快速、傳播面廣
市場認同
合富輝煌代理的項目已超過300個;
廣州房地產代理市場的占有率達到50%以上;
廣州市高端房地產代理市場的占有率超過90%;
美林湖畔花園在五一黃金周數天,並共售出1100套單位
佛山奧園首期公開發售,3小時成交2億、3天內成交3.3億
萬科四季花城在開盤首天,400套可售單位仗旋即售出9成
匯景新城2004年1-11月底累計銷售金額接近12億
長沙奧林匹克花園2天銷售超過300套
主要代理大型項目,開發周期普遍長達三至六年,為集團提供持久而穩定的代理收益。
2006年合富輝煌將與您
再創新奇跡 實現新輝煌
我公司在操作本項目上的優勢
優勢一:無與倫比的大盤操作經驗
優勢二:全程策劃服務的深度與廣度
優勢三:整合資源實力和理解市場最為全面的   
                   市場拓展商
優勢四:  高端客戶儲備最充實的服務商
特此說明: 以下所有圖片和文字資料絕對真實有效,實景拍攝所得.
項目基本參數
         項目占地:75766.58平方米
          項目容積率:3.67
          項目總建面積:330069平方米
          綠地率:40.5%
          車位配比:0.73:1
          項目得房率:85.22%-87.07%
          項目物業構成:首期5棟23—27層高層
1、大市盤整:A、新政影響:自新政公布前后,樓盤銷售普遍受挫。自新政公布后13個工作日,長沙市日均交易量降幅達13%,其中6月4日,全市僅成交120套;
                             B、市場盤整:長沙樓市自1998年以來至今歷經幾年的高速成長,市場盤整是市場必然的產物。
2、銷售趨緩:A、長沙市重點樓盤月均銷售量為19套左右;
                              B、北城樓盤成交均價基本不高于3000元/平方米;
全市供量巨大:
                長沙市06年商品房供應量預測為800萬方,加上05年的剩余貨量,預計可達1200萬方,主要貨量將集中在06年下半年推出;
大盤云集、品牌發展商競合:
                1、北城主要供量將在下半年推出,推售量達60萬方,下半年的競爭非常激烈,珠江花城、順天黃金海岸、綠城青竹湖等品牌大盤均有大量面積推售;
                2、北城片區還有一些隱而未發的品牌大盤,預計在明年也將入市,如:萬國城MOMA、雙瑞月湖城(暫定名)等;
               3、五百畝以上大盤,長沙大概有29個,在北城片區就占了12個,占到了總數的41%,在這此大盤中,其中外來品牌發展商占40%左右。
《關于落實新建住房結構比例要求的若干意見》(165號文件)
《關于進一步整頓規范房地產交易秩序的通知》(166號文件
《財政部等部門要求各地從五個方面落實城鎮廉租住房保障資金》
 

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